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Maison à vendre 3 pièces - 68,91 m2 ST GILLES - 30

Ref : 33708

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
609 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 68.91 m2 - ST GILLES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Petite Camargue
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Description

Découvrez en exclusivité cette charmante maison située au cœur de SAINT GILLES, offrant un potentiel incroyable.
Avec ses 69 m² à rafraîchir, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, un cellier pour plus de praticité, et un WC indépendant. A l'étage, on retrouve 2 chambres spacieuses dont l'une qui profite d'un agréable balcon, et une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
La maison nécessite des travaux notamment l'installation d'un mode de chauffage (pompe à chaleur) et le changement avec du double vitrage, qui peut être pris en charge par des aides de l'Etat !

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, les commodités ne manquent pas, avec des écoles à une minute à pied, ainsi qu'une sélection de commerces, restaurants, et boulangeries à proximité pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de vie ou dans du locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,9 m2
  • Surface habitable : 68,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (18,8 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (2,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cumulus changé en février 2024
  • Taxe foncière : 623 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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